Reeshofbos 10

Heerlijk wonen aan de Reesboshof in Kernhem!
Een fijn thuis met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping!

Sommige woningen zijn jarenlang een plek waar je met veel plezier thuiskomt.
Deze woning aan de Reesboshof in de geliefde wijk Kernhem is daar een mooi voorbeeld van: de huidige bewoner is nog altijd de eerste eigenaar!
Een woning waar met veel woongenot is gewoond en waar nu een nieuwe eigenaar de kans krijgt om zijn of haar eigen thuis te creëren.

Met een lichte, tuingerichte woonkamer, een ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping biedt deze woning een praktische indeling en volop mogelijkheden.
De woning is bovendien zowel binnen als buiten in 2025 geschilderd en beschikt over 10 zonnepanelen. Ook de achtertuin met houten berging en achterom maakt het geheel compleet.


Wonen in Kernhem
De woning ligt in de jonge, groene woonwijk Kernhem aan de noordwestzijde van Ede. De wijk kenmerkt zich door de gevarieerde bebouwing, de groene omgeving en het prettige woonkarakter.
Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen kun je terecht in de wijk en de directe omgeving. Ook het centrum van Ede is goed per fiets bereikbaar.
Daarnaast is de ligging praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A12, A30 en N224 goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er verbindingen richting Ede en omliggende plaatsen.


Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui valt er prettig veel daglicht naar binnen.
De houtlook PVC-vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling.

Een leuk detail is de directe verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Op een zomerse dag zet je de schuifpui heerlijk open en betrek je de tuin moeiteloos bij de woonkamer.
Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en vormt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte.

De keuken is ruim opgesteld en biedt volop kastruimte en een royaal werkblad. Hierdoor is er voldoende ruimte om uitgebreid te koken en heb je alles praktisch binnen handbereik.
De keuken is voorzien van een koelkast, combioven/magnetron, vaatwasser en kookplaat. Deze keukenapparatuur is circa vijf jaar oud, waardoor je hier voorlopig volop van kunt genieten.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast, zodat je direct profiteert van praktische opbergruimte.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede zwevend toilet. Een praktische ruimte voor het dagelijkse comfort.


Zolderverdieping:
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Je kunt deze gebruiken voor het opbergen van spullen of bijvoorbeeld inrichten als hobbyruimte. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Behoefte aan een extra slaapkamer, werk- of logeerkamer? De ruimte van de zolder is ideaal voor het creëren van een extra kamer.


Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden. Hierdoor is het op warme dagen vaak prettig vertoeven en kun je, afhankelijk van het seizoen en de omgeving, genieten van een combinatie van zon en schaduw.
Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.

De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Deze biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, zodat je bijvoorbeeld je fiets eenvoudig in de berging kunt zetten.


Duurzaamheid en onderhoud
Een mooie extra is de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, waarmee je zelf duurzame energie kunt opwekken. De woning heeft energielabel A++!
Daarnaast is de woning in 2025 zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd. Dit draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.


Pluspunten op een rij:
- Lichte, tuingerichte woonkamer met grote raampartij en schuifpui
- Houtlook PVC-vloer op de begane grond
- Ruime keuken met veel kastruimte en royaal werkblad
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
- Ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting
- Achtertuin op het noorden
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
- Praktische achterom
- 10 zonnepanelen en energielabel A++
- Binnen en buiten geschilderd in 2025
- Gelegen in de groene woonwijk Kernhem in Ede
- Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen


Ben je op zoek naar een fijne woning op een prettige locatie in Ede? Dan is deze woning aan de Reesboshof zeker een bezichtiging waard. Kom de ruimte, de lichtinval en het woongenot zelf ervaren en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!