Olgerweg 73

9723EC, GRONINGEN
Vraagprijs
€ 594.500,- k.k.
Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Kamers
4
Slaapkamers
3
Woonopp.
136 m²
Energielabel
C

Interesse in deze woning?

Tulp Makelaars Thuis in Wonen

guhvfvajbara#ghycznxrynnef.ay
050 2057888

Omschrijving

Onder de rook van Groningen ligt dit landelijk gelegen, stoere en vrijstaande woonhuis, met diverse objecten (verblijfsmogelijkheden of ateliers) in de zeer ruime tuin, die zich kenmerkt door een vrij uitzicht over de landerijen met o.a. zicht op een jaarlijks terugkerend ooievaarsnest.
Een buitenkansje voor mensen met een beroep aan huis of die wensen hebben voor dubbele bewoning. Ook mantelzorg is hier mogelijk evenals uw studerende of puberende kind(eren) een eigen woonruimte gunnen. Levensloop bestendig wonen behoort ook tot de mogelijkheden.
En dit kan binnenkort allemaal van u zijn!

De oprijlaan biedt ruimte aan twee auto's, maar door bijvoorbeeld een deel van de voortuin hier bij te betrekken is het vrij eenvoudig meer parkeerruimte te creëren.

Bij binnenkomst valt de ruime entree en de zwart stalen kozijnen met grote raampartijen op, die de ruimte tussen de trapopgang en de hal verdelen.
Er zijn nog twee deuren in de hal waarvan er één naar het toilet gaat en de andere toegang geeft tot de ruime badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel.

De sfeervolle woonkamer, met zicht op de voortuin, wordt bereikt door een glazen toegangsdeur omrand met zwart staal. Er is een mooi hoog balkenplafond met daaronder een goed werkende open haard.
Aansluitend is er een open woonkeuken met de nodige voorzieningen en een ruime schuifpui, die toegang geeft tot de enorm diepe en groene tuin.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Naast de diepe trap/voorraadkast die tussen de living en de diner te vinden is, is er wederom een glazen deur met zwarte stalen kozijn te vinden, die uitkomt in een ruime slaapkamer en/of werkkamer met een prachtig uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een zeer ruime slaapkamer met inpandige kast en ruime dakkapel (2023).
Daarnaast toegang tot inpandige kast alwaar de ketel (een nog altijd goed-werkende Nefit cv-combi 2002) zich bevindt en er nog bergruimte is.
Via de derde deur kom je binnen in een enorme slaapkamer met aan de zuidkant een dakkapel over de hele breedte van het huis en aan de voorzijde van het huis een dakkapel, die dit jaar is geplaatst.
Deze kamer is desgewenst op te delen in drie volwaardige kamers.
De dakkapellen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

In de 15 meter brede en 50 meter diepe tuin bevinden zich verder:
-Bijgebouw voorzien van dak- en muurisolatie, zeven recentelijk geplaatste Velux dakramen (2022), verlengd met een 2,5 meter overkapping, elektra met eigen groepenkast, watervoorziening, eenvoudige keuken, witgoed aansluiting, centrale verwarming (Nefit cv-combi 2008) en drie toegangsdeuren (vanaf oprit, tuin westzijde en openslaande tuindeuren op het zuiden)
- Vrijstaande overkapping met berging voorzien van elektra met eigen groepenkast, waterleiding is gelegd (met oog op plaatsen witgoed) en
verlichting.
- Waterput (recentelijk geslagen).
- Open tuinhuisje (in gebruik als houtopslag).
- Woonhuis is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
- Op het dak liggen 9 zonnepanelen welke in 2016 zijn geplaatst.
- Dak en gevel zijn gedeeltelijk geïsoleerd.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 594.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Woonhuis
Soort
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar
1984
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Tuin

Type
achtertuin, voortuin
Hoofd tuin
achtertuin
Ligging
oost, zuid
Oppervlakte
750 m²

Woonhuis

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Woonopp.
136 m²
Inhoud
461 m³
Perceelopp.
1.138 m²
Ligging
aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Energie

Energie label
C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Garage

Type
geen garage

Berging

Type
aangebouwd hout
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Foto's

Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73

Plattegronden

Olgerweg 73
Olgerweg 73
Olgerweg 73

Kaart

Neem contact met ons op