Jan Huitzingstraat 37

9601AS, HOOGEZAND

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Bouwjaar: 1924

Kamers: 8
Slaapkamers: 3
Woonopp.: 104 m²
Energielabel: B

Interesse in deze woning?

Contact

Tulp Makelaars Veendam

irraqnz#ghycznxrynnef.ay
www.tulpmakelaars.nl
06-42810510

Omschrijving

In het mooie Westerpark staat dit prachtige vrijstaande idyllische jaren-20 woonhuis aan de Jan Huitzingstraat 37 in Hoogezand, welke geheel gemoderniseerd is. Wonen in dit huis betekent ruimtelijk wonen, op een unieke plek in Hoogezand. De buurt kenmerkt zich verder door de rust en de veelheid aan oude stijlvolle huizen, waarbij dit huis een echte eyecatcher is. Zo bezit het huis een geheel eigen karakter in de stijl van de jaren-20.
De steensoort die bij de bouw is gebruikt is uniek, evenals de bouwstijl en de zorg die gedragen is voor de kwaliteit, welke voor die tijd kenmerkend was. Wonen in deze woning is echt "thuiskomen", mede door de knusse identiteit die haar eigen is.

Onlangs is er hoogstaande isolatie aangebracht en de enkele beglazing is grotendeels vervangen door dubbel glas ( HR ++ ). Verder is de woning voorzien van vloerisolatie en samen met de energiebesparende cv-ketel uit 2022 resulteert dit in Energielabel B.
Ook zijn er recentelijk meerdere elektrische groepen geïnstalleerd, waaronder een driefasen- (kook)groep. Tevens is er glasvezel aangelegd.

De woning heeft een ruime woonkamer met open moderne keuken met inbouw apparatuur. De koelkast, magnetron en het in het oog springende inductie kooktoestel met oven zijn van het merk Smeg. Naast de keuken is er toegang naar de ruime kelder met overvloedige ruimte en veel opberggelegenheid. Via de keuken kom je in een geheel gemoderniseerde ruimte, welke naar keuze gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoorruimte of bijkeuken. Hier bevindt zich de cv-ketel en geheel vernieuwde groepen voor wasmachine en droger. Via deze ruimte is de ruime achtertuin met gazon en doorloop naar losstaande schuur te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van goede grootte.

Slaapkamer 1 betreft de master bedroom met een ruime inloopkast/-kamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meer.
Op slaapkamer 2 bevinden zich een drietal ruime inbouw kasten, passend bij de oude stijl van het huis.
Slaapkamer 3 heeft dankzij de dakkapel meer ruimte.
De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

De ruime zolder bereikt u middels een vlizotrap, waarbij wellicht 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd zouden kunnen worden. De stenen schoorsteen is indien gewenst met subsidie te verwijderen.

Verder biedt de woning vanuit praktisch oogpunt vele voordelen. Zo bevindt zich op steenworp afstand een basisschool, kinderopvang en het grote overdekte winkelcentrum Gorecht, waar alle voorzieningen aanwezig zijn en waar je naar hartenlust kunt shoppen.
Tot slot is de ligging zeer gunstig vanaf de snelweg A7 en bent u binnen een kwartier in Groningen. Ook de treinverbinding is zeer gunstig: via het treinstation Sappemeer (op 5 minuten loopafstand) bent u ook snel op het hoofdstation Groningen.