Freya 39

Geniet van de luxe en duurzame Finse logbouwwoning in de Blauwestad, gelegen aan een kruispunt van waterwegen op het schiereiland Freya in de wijk "Het Riet".
Deze vrijstaande woning combineert modern comfort met een adembenemend uitzicht en tegelijk voldoende privé hoekjes zoals een prieeltje tussen het riet.
Gelegen op een ruim perceel van 875 m² is er rondom het huis een parkeerplaats en een boomgaard met fruitbomen en fruitstruiken.
Vanuit de onderhoudsarme tuin loopt u zo de steiger op die 10 m over het water steekt, ideaal voor het aanleggen van een boot.
De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer beneden. Het binnenklimaat is zeer aangenaam, koel in de zomer en warm in de winter.
In de omgeving kan gewandeld, gefietst en gevaren worden.
Op loopafstand is een restaurant te vinden. Winschoten en de snelweg A7 richting Groningen/Duitse grens zijn vlakbij. Op loop- fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. In de aangrenzende dorpen bevinden zich supermarkten.

Indeling:
U komt binnen in de entree (8,5 m²) met een garderobe, meterkast en toilet.
De leefruimte omvat een ruime woonkamer en een moderne open keuken in schiereiland opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een heet waterkraan. Via de openslaande deuren stapt u zo op het terras, waar u kunt genieten van het prachtige buitengebied met uitzicht over het water en uw eigen steiger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de overdekte buitenkamer (29 m²) en de onderhoudsvriendelijke prairietuin.
Naast de keuken bevindt zich een 4,5 m² grote voorraadruimte.
Via een hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, beide 13 m² groot. Een wasruimte (5,5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een ruime badkamer (6,5 m²) met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en bijpassende kasten.
Vanuit de leefruimte (49 m²) kunt u via een luie trap de vide (15 m²) bereiken, die het ruimtelijke gevoel versterkt, een prachtige lichtinval heeft vanuit 4 windstreken en verbondenheid geeft tussen de leefruimte en de ruimte boven. De vide is geschikt als hobbyruimte, atelier of als derde slaapkamer.
De indeling van het huis is door de huidige bewoners ontworpen. Alle vertrekken hebben buitenramen (draai/kiep)waarvan sommige met horren voorzien zijn, en een hoog plafond.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een airco die het hele huis kan verwarmen of koelen en een speksteenkachel (hout gestookt) naast de vloerverwarming. De ventilatie is aan te passen aan de weersomstandigheden. Verder is het huis duurzaam door zonnepanelen en optimale isolatie. Ook is er een waterontharder aanwezig.
De woning heeft een ruime schuur en een carport (samen 30 m²).
De buitenkant van het huis is eenvoudig te behandelen door het te (laten) verven één keer per 10 jaar. Hier wordt speciale Finse verf van het merk Tikkurila voor gebruikt, die kleurvast is.

Bijzonderheden:
-Energiezuinig en levensloopbestendige woning;
-Vloerverwarming gehele begane grond;
-Speksteenkachel;
-Airco warm en koud;
-Waterontharder;
-Dubbele beglazing gevuld met argongas voor optimale isolatie;
-Eigen steiger;
-12 zonnepanelen;
-Energielabel A;
-Vanuit de subsidieregeling verduurzaming en verbetering is er nog een bedrag van € 4.334,50 euro beschikbaar, welke wordt overgedragen op de nieuwe eigenaar.