Blauwe Reiger 10

Fraaie energiezuinige 2 onder 1 kapwoning aan de Blauwe Reiger in Baflo.

Gelegen in de ruim opgezette nieuwbouwwijk van Baflo ligt deze keurige 2 onder 1 kapwoning (bouwjaar 2017). Woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd met 2,40 meter, hierdoor is een zeer ruime woonkeuken gecreëerd. Het huis heeft een aangebouwde stenen garage met carport en op de brede oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De zonnige achtertuin ligt op het zuid-westen en is lekker ruim van opzet. In de achtertuin bevindt zich en een ruime vrijstaande overkapping. De woning staat op een kavel van 334 m² eigen grond.
Baflo is een gezellig dorp met meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, sportverenigingen, jeugdsoos, pizzeria, café, basisschool en een goede treinverbinding met de stad Groningen (treinstation op 5 minuten loopafstand) en de stad Groningen bereik je binnen 25 autominuten.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang, kastruimte en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval. Zeer ruime woonkeuken (woonhuis is met 2,40 meter verlengd), keuken met kookeiland welke voorzien is van alle gemakken. Vanuit de woonkeuken is de garage te bereiken. Woonkamer en keuken zijn in totaal groot ca. 51 m².

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 12, en 12,5 m²) en de moderne badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en een fraai badmeubel.

Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar eventueel nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woonhuis 2017
- Hoog onderhouds- en voorzieningenniveau
- HR CV combi ketel, Intergas HRE A-label pomp (2017)
- Ruime overkapping in de tuin.
- 15 zonnepanelen in 2022 geplaatst
- waterontharder