Akkerwinde 120

Ruimte, licht en uitzicht komen hier overtuigend samen. Dit verrassend royale appartement is gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht over de groene omgeving, in een verzorgd appartementencomplex, en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en twee balkons. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van zon en buitenruimte.

De ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand vind je metrostation Schenkel, waarmee je snel in het centrum van Rotterdam bent. Ook winkelcentra zoals Alexandrium en de Koperwiek liggen binnen handbereik, evenals diverse supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandel je zo naar het Prinsenpark of het Schollebos. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A16 en A20 eenvoudig bereikbaar.

Binnen valt direct de ruimtelijke opzet op. De woonkamer is breed en licht, met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. De aangrenzende eetkamer zorgt voor extra leefruimte en flexibiliteit en is eenvoudig af te sluiten, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd in 2024/2025. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, waar je in de ochtendzon kunt zitten.

De badkamer is in november 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met een inloopdouche en strak afgewerkte materialen.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een praktische inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte.
Daarnaast beschikt het appartement over twee bergingen: één op de etage en één in de onderbouw, wat zorgt voor veel praktische bergruimte.

De twee balkons vormen een duidelijke meerwaarde: één aan de woonkamerzijde en één bij de keuken. Hierdoor heb je altijd een fijne plek buiten met vrij uitzicht over de groene omgeving. Beide balkons liggen over de volledige breedte van het appartement en zijn voorzien van zonneschermen.

Het appartement is volledig voorzien van isolerende dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. Het complex maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezonde reservering voor toekomstig onderhoud.

Voor de stookkosten wordt momenteel een voorschot van € 120,- per maand in rekening gebracht. Op basis van het werkelijke verbruik bedroegen de gemiddelde stookkosten van de huidige bewoners het afgelopen jaar circa € 85,- per maand, wat wijst op een energiezuinig gebruik van de woning.

Kenmerken:

-Ruim en licht appartement
-Gelegen op de 8e verdieping met vrij uitzicht
-Twee balkons (oost en west) over de volledige breedte
-Badkamer vernieuwd in november 2020
-Inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd (2024/2025)
-Drie slaapkamers en praktische inloopkast
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Actieve en professioneel beheerde VvE
-Twee bergingen (op etage en in de onderbouw)
-Centrale ligging nabij metro, winkels en uitvalswegen

Algemeen

-VvE-bijdrage: € 346,- per maand
-Oplevering in overleg