van Heutszlaan 136-1

Prachtige maisonnette woning in groene en rustige wijk nabij Ede Centrum

Op deze mooie locatie in Ede-Oost bieden wij deze sfeervolle maisonnette woning te koop aan. De woning is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, is bereikbaar via een trappenhuis en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de woning.

De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Het is een zeer gewilde plek om te wonen doordat het omgeven wordt door de mooiste natuurgebieden zoals de Ginkelse Heide en uitgestrekte bossen. Dit is de ideale plek voor iedereen die graag in de natuur gaat wandelen, fietsen en genieten van de serene buitenlucht. Ook voor gezinnen biedt de omgeving volop mogelijkheden om in de natuur te ontspannen en samen tijd door te brengen.

Locatie:
De woning heeft een uitstekende ligging: het centrum van Ede met een breed aanbod van winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen is op korte afstand bereikbaar.
Ook voor openbaar vervoer ben je op de juiste plek: het station Ede-Wageningen is goed bereikbaar, ideaal voor treinreizen naar omliggende steden.
Eventueel kunnen de verschillende scholen, sport faciliteiten en het medisch centrum Veluwse Poort in de nabije omgeving ook een praktische toevoeging zijn.

Indeling van de woning

Begane grond:
Entree:
De entree is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot een toilet, meterkast en (voorraad)kast, evenals de keuken.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal.

Keuken:
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en heeft een basic houtlook. Verder is deze voorzien van een praktische gaskookplaat en afzuigkap voor al uw kookplezier.

Een eyecatcher is de sfeervolle 'roomdivider' van hout die de keuken visueel scheidt van de woonkamer. Deze is niet permanent bevestigd en kan makkelijk verschoven of vervangen worden. De wand tussen de keuken en de woonkamer is voorzien van een stijlvol wandpaneel/decoratie, die de woning een warme uitstraling geven.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft dezelfde laminaatvloer als de entree en keuken. De ruimte profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartij.
Met een prachtig uitzicht is dit een zeer fijne plek om te vertoeven.
Via de woonkamer is het balkon te bereiken, dat op het zonnige zuidoosten is gelegen en een heerlijke plek biedt om te genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Slaapkamers:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer:
-Slaapkamer 1 (12m²) is uitgerust met een handige inbouwkast;
-Slaapkamer 2 (10,4m²) beschikt eveneens over een inbouwkast;
-Slaapkamer 3 (4,9m²) is ideaal als kinder- of werkkamer.

Alle slaapkamers zijn fijne ruimtes met wederom prachtige uitzichten. Slaapkamer 1 en 2 hebben daarbij ook een zeer ruime opstelling.

Badkamer:
De nette badkamer is voorzien van een wastafel, wasmachine-aansluiting en een inloopdouche.

Overige kenmerken:
-energielabel E;
-servicekosten VvE: €158 per maand;
-voorzien van glasvezel internet voor razendsnelle verbindingen;
-nieuwe CV-installatie van Vaillant, geplaatst in 2022;
-rondom het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin.

Samenvatting:
Deze maisonnette woning biedt een comfortabele en sfeervolle leefruimte in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. De woning is goed onderhouden, heeft een praktische indeling en beschikt over alle nodige voorzieningen.

De uitstekende ligging in een gewilde wijk, nabij natuurgebieden, het centrum van Ede en goede verbindingen naar andere steden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

DISCLAIMER:
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.