Kerkstraat 38

Kerkstraat 38 is gebouwd in 1902 en beschikt over circa 118 m² woonoppervlakte op een perceel van 393 m². De zeer goed onderhouden vrijstaande houten garage maakt het geheel extra aantrekkelijk. Zoek je een leuke, veelzijdige woning met de dagelijkse voorzieningen bij de hand? Kom dan vooral eens kijken!

WONEN OP DE BEGANE GROND

Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woning. De zichtbare balken geven de woonkamer een warme, huiselijke sfeer. Een gezellige plek voor een comfortabele zithoek, een ontspannen avond of bezoek van familie en vrienden.
De woonkeuken is een fijne ontmoetingsplek in huis. Hier schuif je aan voor het ontbijt, blijf je na het eten nog even napraten of houd je de kok gezelschap. De keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De oven en koelkast zijn in 2023 vervangen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met de cv-opstelling.
De slaapkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden. Natuurlijk om beneden te slapen, maar ook als werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens beneden en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zo heb je alle belangrijke woonfuncties op één verdieping bij elkaar.

DRIE SLAAPKAMERS BOVEN

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en drie slaapkamers. Ruimte voor kinderen, logees of een eigen werkplek: je richt de kamers in zoals het bij jouw leven past. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een vliering, bereikbaar via een luik.

BUITEN GENIETEN EN RUIMTE VOOR JE HOBBY

De opnieuw aangelegde tuin met gazon en beplanting nodigt uit om lekker buiten te zijn. Maak een gezellige zithoek, dek de tafel voor een zomerse maaltijd of zoek een rustig plekje met een boek. De overkapping biedt een beschutte plek en maakt het buitenleven nóg aangenamer.
Een bijzonder pluspunt is de zeer goed onderhouden vrijstaande houten garage van circa 30 m². Ideaal voor wie graag klust, een hobby heeft die wat ruimte vraagt of fietsen en gereedschap netjes wil opbergen.

COMFORT EN EEN EIGEN INVULLING

De woning heeft energielabel C en beschikt naast de cv-installatie over drie Mitsubishi airco-units uit 2022, waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. De keuken, badkamer en enkele afwerkingen bieden mogelijkheden om je eigen smaak toe te voegen.

DORPS WONEN MET DE REGIO BINNEN BEREIK

Wonen in het centrum betekent hier dat je voor de dagelijkse boodschappen gewoon in je eigen straat terechtkunt, bij de PLUS. Zin in een wandeling in het groen? De Heemtuin in Muntendam biedt afwisselende landschappen en een paviljoen voor een gezellige tussenstop.
Ook buiten het dorp zijn er volop mogelijkheden. Het nabijgelegen Veendam biedt aanvullende winkels, horeca en voorzieningen. Via de N33 en de A7 reis je richting onder meer Assen, Groningen en Winschoten. Met busverbindingen richting Veendam en Zuidbroek en de mogelijkheid om daar verder te reizen per trein, zijn er ook alternatieven voor de auto. Een fijne combinatie van dorps wonen en de regio binnen bereik!

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

-Vrijstaande, levensloopbestendige woning in het centrum van Muntendam;
-Circa 118 m² woonoppervlakte op een perceel van 393 m²;
-Gezellige woonkeuken;
-Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
-Badkamer beneden met ligbad en inloopdouche;
-Tuin met overkapping;
-Zeer goed onderhouden vrijstaande houten garage van circa 30 m²;
-Drie airco-units voor verwarmen en koelen en energielabel C.

Een gezellige woonkeuken, ruimte voor je plannen en alles voor het dagelijks leven op de begane grond: Kerkstraat 38 is een woning om zelf te komen beleven. Neem contact op met Tulp Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag rondkijken!